Specificaties prefab aanbouw

De wanden van de prefab-aanbouw worden opgebouwd met zorgvuldig geselecteerde materialen voor optimale isolatie en afwerking:

• Het staalskeletframe biedt een solide basis en isoleert goed, met een isolatiewaarde (Rc-waarde) van 4,9 m²·K/W. Dit zorgt voor een energiezuinige en comfortabele ruimte.
• Aan de binnenzijde worden stootvaste OSB-beplating en 12,5 mm gipsplaten gebruikt. Deze combinatie zorgt voor stevigheid en maakt een gladde, sausklaar afgewerkte binnenmuur mogelijk.
• De buitenzijde van de aanbouw wordt voorzien van ademende magnesiumoxide platen. Deze platen zijn duurzaam en weerbestendig, en dragen bij aan een efficiënte vochtregulatie in de wanden.

Met deze opbouw wordt een hoogwaardige en goed geïsoleerde aanbouw gerealiseerd, klaar voor verdere afwerking naar wens.

 

Het dak van de prefab-aanbouw wordt opgebouwd met hoogwaardige materialen voor optimale isolatie en afwerking:

• De stalen balklaag vormt de stevige basis van het dak en wordt voorzien van constructieve underlayment-platen voor stabiliteit en draagkracht.
• Aan de buitenzijde van de balklaag worden PIR-isolatieplaten met afschot gemonteerd. Deze isolatieplaten zorgen voor een uitstekende thermische isolatie en bevorderen de afvoer van water.
• Tussen de balklaag wordt extra isolatie aangebracht, resulterend in een totale isolatiewaarde (Rc-waarde) van 6,0 m²·K/W. Dit zorgt voor een energiezuinig en comfortabel dak.
• De binnenzijde van de balklaag wordt afgewerkt met 12,5 mm gipsplaten die sausklaar worden afgewerkt. Dit geeft een strakke en nette binnenafwerking die gereed is voor verdere afwerking naar wens.

Met deze dakopbouw wordt een duurzaam, goed geïsoleerd en mooi afgewerkt dak gerealiseerd voor de prefab-aanbouw.

In onze configurator kun je kiezen uit diverse soorten gevelbekleding, waaronder baksteen, kunststof of hout. Heb je een andere wens? We staan open voor andere mogelijkheden en denken graag met je mee.

Als de aanbouw grenst aan een al bestaande kwalitatieve aanbouw, kunnen wij de gevelbekleding aan die zijde(n) weglaten. Hierdoor behoud je netto meer ruimte aan de binnenzijde. We passen ons graag aan jouw specifieke situatie aan om de beste oplossing te bieden voor jouw aanbouw.

De vloer van de prefab-aanbouw is van hoogwaardige kwaliteit en biedt uitstekende isolatie:

• De prefab-geïsoleerde systeemvloer heeft een isolatiewaarde (Rc-waarde) van 4,5 m²·K/W, wat zorgt voor een energiezuinige en comfortabele vloer.
• De vloer is afgewerkt met een droogbouw afwerkvloersysteem waarin leidingwerk kan worden verwerkt. Dit biedt flexibiliteit voor het plaatsen van vloerverwarming of andere installaties.
• De afwerkvloer van de aanbouw is glad en vlak afgewerkt, waardoor parket, vloerbedekking of tegels direct kunnen worden gelegd zonder verdere voorbereiding.
• De vloer van de prefab-aanbouw wordt naadloos aangesloten op de bestaande vloer van de woning. Indien de bestaande vloer niet vlak is, dien je deze zelf uit te vlakken voor een optimale aansluiting.

Met deze vloeropbouw wordt een solide basis gelegd voor een comfortabele en goed afgewerkte vloer in de prefab-aanbouw, klaar om naar eigen wens verder te worden afgewerkt.

De aanbouw wordt standaard geleverd met nieuwe kozijnen om de garantie te waarborgen en een uniforme kwaliteit te bieden. In onze 3D ontwerptool kan je kiezen uit diverse typen kozijnen en materialen. Heb je een andere wens of specifieke voorkeur? We staan open voor alternatieve mogelijkheden en denken graag met je mee.

Indien je de bestaande kozijnen wilt behouden, verzoeken we je deze zelf te verwijderen voordat we starten met de plaatsing van de aanbouw. Op deze manier kunnen we een vlotte en efficiënte installatie garanderen. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om jouw specifieke wensen te bespreken. We staan klaar om je te helpen bij het realiseren van jouw ideale aanbouw!

In onze 3D configurator kun je kiezen tussen een lessenaarsdak of een zadeldak met een lichtstraat. De lichtstraat zorgt ervoor dat de natuurlijke lichtinval in de bestaande woning behouden blijft en kan een prachtige toevoeging zijn aan de aanbouw.

We adviseren een lichtstraat vanaf 2,5 meter diep, afhankelijk van de huidige lichtinval in jouw woning. Hierdoor kun je optimaal profiteren van natuurlijk licht in de nieuwe ruimte en blijft de verbinding met de bestaande woning behouden.

Heb je specifieke vragen of wensen met betrekking tot de lichtstraat of de dakconstructie? Neem gerust contact met ons op. We helpen je graag bij het maken van de juiste keuze voor jouw aanbouwproject.

Het groene dak wordt zorgvuldig opgebouwd met verschillende lagen en materialen om optimaal te kunnen functioneren:

1. Wortelwerende lagen: Er worden drie wortelwerende lagen aangebracht, inclusief drainage, om de onderliggende dakbedekking te beschermen tegen worteldoorgroei.
2. Speciaal substraat: Hierop wordt een speciaal ontwikkeld substraat aangebracht waarin sedumplantjes kunnen gedijen. Sedumplantjes zijn bestand tegen zowel warmte als kou en kunnen vocht opnemen in hun bladeren.
3. Diversiteit aan sedumplanten: Tot wel 12 verschillende soorten sedum kunnen in het groendak worden opgenomen. Elke sedumsoort heeft een eigen kleur en bloeitijd, waardoor het groendak gedurende een groot deel van het jaar kleurrijk is (van april tot oktober).
4. Sedummatten voor snelle begroeiing: Sedummatten worden gebruikt om het groene dak direct voor 95% te begroeien, waardoor het dak snel een groene uitstraling krijgt.
5. Olivijn langs randen: Langs de goot en enkele randen wordt Olivijn gelegd. Olivijn helpt de planten op afstand te houden, haalt CO2 uit de lucht (gunstig voor het tegengaan van klimaatverandering) en gaat verzuring van de bodem tegen terwijl het voedingsstoffen aan de planten levert.

Het groene dak met sedumplantjes biedt vele voordelen, waaronder natuurlijke verkoeling, bescherming van de dakbedekking, en een esthetisch aantrekkelijke toevoeging aan de woning. Het draagt ook bij aan een groenere en duurzamere leefomgeving. Heb je nog vragen over het groene dak of de toepassing van sedumplanten? We helpen je graag verder!

De beglazing van de aanbouw wordt uitgevoerd met hoogwaardig HR++ veiligheidsglas en voorzien van ventilatieroosters voor een optimale luchtstroom en comfort:

• HR++ veiligheidsglas: Dit glas heeft een uitstekende isolerende werking en zorgt voor een comfortabel binnenklimaat. Het biedt tevens extra veiligheid vanwege de ingebouwde veiligheidseigenschappen.
• Ventilatieroosters: De aanwezigheid van ventilatieroosters zorgt voor een natuurlijke ventilatie, waardoor frisse lucht kan circuleren zonder dat er concessies worden gedaan aan de isolatie.

Tegen een meerprijs is het mogelijk om te kiezen voor triple (driedubbel) glas of zonwerend glas, wat extra voordelen biedt:

• Triple glas: Dit biedt een nog hogere isolatiewaarde dan HR++ glas en zorgt voor een optimale warmte-isolatie en geluidsisolatie.
• Zonwerend glas: Dit type glas houdt warmte buiten en zorgt voor een aangename temperatuur binnenshuis, terwijl het nog steeds natuurlijk licht doorlaat.

De keuze voor triple glas of zonwerend glas kan afhangen van jouw specifieke wensen en de omstandigheden van de aanbouw. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie over de glasopties en eventuele meerprijzen. We helpen je graag bij het maken van de juiste keuze voor beglazing die perfect aansluit bij jouw behoeften.

Let op dat eventuele aanpassingen aan de huidige meterkast niet zijn inbegrepen bij deze offerte. Als er specifieke aanpassingen nodig zijn voor de meterkast, moeten deze apart worden besproken en mogelijk toegevoegd aan de offerte.

Het inbraakwerende beslag dat wordt gebruikt voor de deuren van de aanbouw voldoet aan inbraakwerendheidsklasse II, wat een hoge mate van veiligheid garandeert tegen inbraakpogingen.

Daarnaast biedt het beslag de mogelijkheid om de deur van binnenuit te vergrendelen zonder dat een sleutel nodig is. Dit zorgt voor extra gemak en veiligheid, vooral bij noodsituaties of wanneer je snel de deur wilt vergrendelen.

In onze 3D aanbouw ontwerptool kun je kiezen uit verschillende materialen voor de bekleding van de aanbouw, waaronder hout en kunststof.

• Hout: Kies voor een natuurlijke uitstraling met houten bekleding. Hout geeft een warme en authentieke look aan de aanbouw en kan goed worden bewerkt en afgewerkt naar jouw smaak.
• Kunststof: Ga voor onderhoudsarm en duurzaam met kunststof bekleding. Kunststof is weerbestendig, kleurvast en vereist weinig tot geen onderhoud.

Daarnaast biedt een overstek praktische voordelen:

• Montagemogelijkheid voor spots: De overstek biedt een handige plek voor het monteren van spots aan de onderkant, waardoor je de buitenverlichting stijlvol kunt integreren.
• Ophangen van zonnescherm: Je kunt ook een zonnescherm aan de overstek ophangen, wat beschutting biedt tegen zonlicht en warmte op zonnige dagen.

Met deze opties kun je de aanbouw naar jouw wensen personaliseren en functionaliteit toevoegen die past bij jouw leefstijl en behoeften. Heb je specifieke vragen over de materialen of mogelijkheden met een overstek? Neem gerust contact met ons op. We helpen je graag verder!

De aanbouw kan worden voorzien van verwarmingsopties zoals verticale design radiatoren en/of vloerverwarming voor een comfortabel binnenklimaat. Hier zijn de details:

• Verticale design radiatoren: Deze moderne radiatoren zijn niet alleen functioneel maar ook esthetisch en passen goed bij het interieur van de aanbouw. De capaciteit van de radiatoren wordt berekend op basis van de afmetingen en isolatie van de ruimte, en ze worden aangesloten op de bestaande cv-installatie.
• Vloerverwarming: Als alternatief kun je kiezen voor vloerverwarming, wat zorgt voor een gelijkmatige en comfortabele warmteverspreiding vanuit de vloer. Vloerverwarming kan worden geïnstalleerd onder verschillende soorten vloerafwerkingen, zoals tegels, houten vloeren of tapijt. De vloerverwarmingsbuizen worden op een verdeler aangesloten die een positie krijgt in de aanbouw. Een andere positie van de verdeler is mogelijk tegen een meerprijs. Als je de begane grond van de huidige woning wilt voorzien van vloerverwarming, dan kunnen wij dit in de opdracht meenemen als meerwerk. Helaas is het niet mogelijk om vloerverwarming in te frezen op een houten balklaag. 

De capaciteit en het aantal radiatoren of het ontwerp van de vloerverwarming worden afgestemd op de specifieke behoeften en afmetingen van de aanbouw. Door ze aan te sluiten op de bestaande cv-installatie wordt een efficiënte en effectieve verwarming van de ruimte gegarandeerd.

Voor de aanleg van de fundering van de aanbouw worden door ons de volgende stappen uitgevoerd:

1. Uitgraven van de bouwput: De bouwput wordt zorgvuldig uitgegraven en overtollige grond wordt afgevoerd.
2. Aanbrengen van stalen funderingspalen: Stalen funderingspalen worden aangebracht als ondersteuning van de fundering. Het aantal palen is afhankelijk van de grootte en belasting van de aanbouw.
3. Graafwerkzaamheden met graafmachine: De graafwerkzaamheden worden uitgevoerd met een graafmachine die via een achterom van minimaal 80 cm breed naar de tuin kan komen. Dit zorgt voor een efficiënte uitvoering van de werkzaamheden. Indien er geen achterom bereikbaar is, dan kunnen voor voor een meerprijs de graafmachine via een kraan over het dak hijsen.
4. Schroefpalen bij funderingsproblemen: Indien er bekende funderingsproblemen zijn in de buurt, kunnen we schroefpalen toepassen om verdere schade te voorkomen. Dit kan tegen een meerprijs worden uitgevoerd. Als voorzorgsmaatregel is het ook mogelijk om schroefpalen te gebruiken, zelfs als er geen bekende problemen zijn.

De fundering is een cruciaal onderdeel van de bouw en wordt zorgvuldig uitgevoerd om een solide basis te bieden voor de aanbouw. Zo voorkomen we funderingsproblemen. Mocht je meer informatie willen over de funderingswerken of specifieke vragen hebben over de aanpak, neem dan gerust contact met ons op. We helpen je graag verder!

In de ontwerptool kun je aangeven of je een 'wel of geen achterom' hebt, zodat de graafmachine en heimachine de achtertuin kunnen bereiken. Hier zijn de details:

• Minimale breedte van 80 cm: De achterom moet minimaal 80 cm breed zijn, zodat de machines veilig naar de achtertuin kunnen manoeuvreren.
• Mogelijkheid voor bochten: De machines zijn ongeveer twee meter lang en moeten eventuele bochten in de poort kunnen maken. Als dit niet mogelijk is vanwege beperkte ruimte, kun je kiezen voor 'geen achterom' in de ontwerptool.
• Hijskraan bij geen achterom: Als er geen achterom beschikbaar is, wordt er een week voor aanvang van de werkzaamheden een hijskraan ingezet om de graafmachine en heimachine naar de achtertuin te hijsen. Op de dag van plaatsing van de aanbouw worden de machines weer teruggezet op de weg.

Deze maatregelen zorgen ervoor dat de benodigde machines veilig en efficiënt naar de achtertuin kunnen worden gebracht voor de funderings- en bouwwerkzaamheden. 

De bestaande achtergevel wordt professioneel afgebroken en vervangen door een stalen portaalconstructie, die zorgvuldig wordt berekend door een erkend constructeur. Als je een appartement hebt, kunnen we met archieftekeningen een definitieve prijs bepalen voor de staalconstructie.

Voor een interne doorbraak voert een erkend constructeur de berekeningen uit om de meerprijs te bepalen. Voorafgaand aan het maken van de doorbraak wordt een tijdelijke stofwand geplaatst om overlast te minimaliseren. Als je geen doorbraak wilt, worden alleen de bestaande kozijnen/deurstellen verwijderd en wordt metselwerk verwijderd voor een goede waterdichte aansluiting.

Heb je specifieke vragen hierover? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie.

De bestaande wanden en het plafond van de aansluiting van de aanbouw worden afgewerkt met gipsplaten als onderdeel van de standaardaanbouw. Deze afwerking is inbegrepen in de offerte.

Heb je verdere vragen over de afwerking of wil je aanpassingen bespreken? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie. We helpen je graag verder met jouw aanbouwproject.

Voordat we starten met de plaatsing van de aanbouw, is het belangrijk dat de locatie vrij is van bestaande bestrating, beplanting, erfafscheiding, schuttingen en zonwering. Deze zaken dien je zelf te verwijderen voordat het bouwproces begint.

Indien gewenst kunnen wij deze werkzaamheden ook voor jou uitvoeren tegen een meerprijs. Als je wilt dat wij de bestrating, beplanting, erfafscheidingen of zonwering verwijderen, laat het ons dan weten zodat we de mogelijkheden en kosten kunnen bespreken.

Als jouw huis zich bevindt in een betaald parkeerzone, dan zullen kosten voor het parkeren van onze voertuigen of apparatuur in een betaald parkeergebied apart in rekening worden gebracht.

Na het verstrekken van de opdracht zal de aanbouw nauwkeurig worden ingemeten door onze bouwkundig tekenaar. Vervolgens zullen gedetailleerde tekeningen worden opgesteld, inclusief 3D-visualisaties, om je een compleet beeld te geven van het project.

Deze detailtekeningen zullen ter goedkeuring en controle naar jou worden gestuurd, zodat je kunt beoordelen of alles aan je wensen voldoet en eventuele aanpassingen kunt bespreken voordat de bouwwerkzaamheden beginnen.

De aanbouw wordt binnen 5 werkdagen geplaatst en opgeleverd. Wij gaan er dan wel vanuit dat je alle voorvereisten hebt uitgevoerd en dat er stroom, water, sanitair en andere benodigde voorzieningen door jou beschikbaar worden gesteld tijdens de bouwwerkzaamheden.

Wil je niet dat wij gebruik maken van jouw toilet? Dan kunnen we indien gewenst tegen een meerprijs een mobiel toilet voorzien. Dit biedt extra gemak en comfort voor jou tijdens de bouwperiode.

Wij geven de volgende garanties:

• Op de constructie: 10 jaar
• Op beslag (hang- en sluitwerk): 3 jaar
• Op kozijnbeglazing: 10 jaar
• Op bouwkundig werk: 10 jaar
• Op elektrische elementen en installatiewerk: 2 jaar

Wij hanteren voor een prefab aanbouw een vaste prijs, waarbij het totaal bedrag is opgedeeld in: 25% bij opdracht, 65% bij start productie aanbouw in fabriek en 10% bij oplevering.